315 000 €

Description

Iad France - Julien Ganne (06 99 22 34 64) vous propose : À moins de 500 mètres de la Place de Jaude, ce duplex situé au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété, avec ascenseur, offre une vue imprenable depuis sa terrasse sur la cathédrale d'un côté et sur la chaîne des Puys de l'autre. Doté deux places de stationnement en garage sous terrain, indispensable en centre-ville.
Cette belle opportunité se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une mezzanine avec véranda offrant une vue sur la pièce de vie et un accès à la terrasse, ainsi que de trois chambres et de deux bureaux transformables en chambre. Il dispose également d'une grande salle de bains, de toilettes individuelles et de nombreux rangements. Des travaux sont à prévoir.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 105.4 ¤ par mois (soit 1264.8 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Ganne EI (ID 30277), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 8.
Quote part annuelle(moyenne) : 1264.8 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28715302)