157 000 €

Description

Iad France - Cyril Guibert (06 86 82 92 48) vous propose : Magnifique appartement en exclusivité de 4 pièces niché dans le quartier prisé de La Noue Caillet à Bondy. Idéalement situé à proximité de l'autoroute A3, cette résidence offre un accès facile aux voies de communication principales. Les 84,53 m² de cet appartement, situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété de 1965, abritent 3 chambres spacieuses, parfaites pour une vie familiale confortable. Vous apprécierez également le balcon baigné de soleil de 7,7 m², ainsi que la cave pratique et la place de parking extérieure.
Doté d'un potentiel remarquable, cet appartement offre l'opportunité d'une rénovation sur mesure pour mettre en valeur ses nombreux atouts. Son emplacement stratégique et ses généreux espaces font de cette propriété une opportunité unique pour créer votre cocon idéal dans un quartier dynamique en plein essor. Ne manquez pas cette chance de concrétiser votre projet immobilier, contactez-moi dès maintenant pour une visite !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 290 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d'environ 360 ¤ par mois (soit 4320 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 512 et classe CLIMAT G indice 112. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Guibert EI (ID 57968), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 898375282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 737.
Quote part annuelle(moyenne) : 4320 euros.
Syndic soumis à une procédure d'alerte.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28709943)