639 000 €

Description

Iad France - Adrien Truche (06 98 00 29 87) vous propose : MAISON 3 CHAMBRES - 2 SALONS & 2 SEJOURS - DRESSING - PISCINE - SPA 6 Pers - CHALET - GARAGE - ABRIS 2 VOITURES

Idéalement situé sur l'axe Frangy-Genève, maison offrant un confort à vivre d'exception. Disposant d'une position dominante avec vue dégagée, orientée SUD-OUEST. Surface utile de 142 m² environ dont 130 m² environ habitables.

RDC : Espace Vie ouvert, grande Véranda offrant un second espace vie très lumineux, 1 Chambre, 1 Salle de Bains, 1 Bureau, 1 buanderie, 1 Entrée couverte.

ETAGE : 2 chambres, 1 balcon, 1 Dressing.

GARAGE : Grand garage pour 1 voiture + Atelier et rangements. Une mezzanine complète dans les combles.

EXTERIEUR : 1 chalet avec 1 chambre + terrasse couverte (30 m² environ), 1 piscine couverte et chauffée par pompe à chaleur, 1 SPA 6 personnes, bassin poissons, 2 Pergolas, 1 douche, 1 cuve de récupération des eaux pluviales, abri pour barbecue ainsi qu'un atelier extérieur (amateurs de bricolage), cour goudronnée.

Toutes les commodités de Frangy à 5 minutes en voiture (commerces, banque, pharmacie, collège). Ecole maternelle et primaire à 2 minutes en voiture. Frontière Genève à 20 minutes, Annecy à 25 Minutes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Adrien Truche EI (ID 72060), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 919647016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28709067)