447 000 €

Description

Iad France - Ryan Berthe (06 64 69 74 56) vous propose : Saint Sigismond, aux portes de la jolie commune de Damvix (10min de l'autoroute A83,20min de Fontenay le Comte, 20min de Niort et 35min de La Rochelle).
VENEZ DÉCOUVRIR CETTE MAGNIFIQUE MAISON EN PIERRE ET SA PARTIE CHAMBRES D'HÔTES OFFRANT 278 m² environ HABITABLE SITUÉE EN PLEIN COEUR DU MARAIS POITEVIN AVEC SON PARC NATUREL PROTÉGÉ (secteur marais mouillé) DE 3779 m² environ SANS VIS A VIS, DONNANT ACCÈS DIRECT DANS LE MARAIS GRÂCE À SA CONCHE PRIVÉE. Cette maison est située sur deux axes de piste cyclable, Vélo francette et la Vendée à vélo.
Cette maison entièrement rénovée, se compose au rez de chaussée d'une entrée avec un coin bureau et un WC, une chambre avec salle d'eau, une buanderie / lingerie, une belle et lumineuse salle à manger, un salon avec foyer de cheminée ouvert équipée d'un insert bois, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine et pour finir une magnifique verrière avec lumière traversante offrant une vue imprenable sur le marais.
À l'étage, un palier dessert deux chambres de 21 et 23 m² environ chacune, une salle de bain, un WC et une partie dressing.
Pour la partie chambres d'hôtes, vous y trouverez deux suites parentales de 20 et 22 m² environ avec chacune une salle d'eau et un WC séparé.
 Vous trouverez également avec cette maison, plusieurs dépendances dont un garage attenant à la maison, un four à pain avec sa terrasse, une cave, deux terrasses couvertes par une pergola ainsi que plusieurs rangements incorporés pour utiliser pleinement toute la surface de cette maison.
Projetez-vous dans ce lieu au charme insoupçonné et chargé d'histoires à seulement une heure des premières plages Vendéennes et à moins d'une heure du Puy du Fou.
CE BIEN VOUS SÉDUIRA SUREMENT ! ALORS NE PERDEZ PLUS DE TEMPS ET CONTACTEZ MOI AU PLUS VITE.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ryan Berthe EI (ID 64515), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 908320815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28708311)