350 000 €

Description

Iad France - Nadia CHERIF (06 62 08 48 90) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ

Venez découvrir cet ensemble immobilier à usage mixte sur la commune de Montigny-en-Ostrevent.
Composé d'un magnifique local commercial Coiffeur et Institut de Beauté tout deux délimités et refaits à neuve il y a 5 ans. Actuellement loué.
À l'étage un bel appartement de 108 m² environ, libre de toute occupation.
Dés l'entrée, l'escalier vous méne sur un couloir avec un placard de rangement, une cuisine équipée et fonctionnelle ouverte sur une piéce de vie baignée de lumière grâce à la baie donnant sur une terrasse ensoleillée de 26 m² environ.
Côtè nuit, 2 chambres de 15 m² environ et 16 m² environ avec dressing ainsi qu'une piéce pouvant servir de chambre d'enfant, bureau.
La salle de bain est composée d'une baignoire, douche et double vasque. Une seconde terrasse compléte cette partie nuit.
Un grand garage de 56 m² environ avec porte motorisée donnant à l'arrière du bien avec un stationnenment privé. Celui-ci est équipé de branchement pour l'eau permettant d'y faire une laverie.

Idéal pour un investisseur avec une rentabilité de 8% environ (location de l'appartement et du local).

Les + :
Climatisation réversible
Proche de toutes commodités
Bien entretenu

Visite virtuelle sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadia CHERIF EI (ID 43485), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 890455421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28708306)