355 000 €

Description

Iad France - Vincent IBRON (07 64 59 92 49) vous propose : Emplacement privilégié rue de Gigant à 2 pas du centre-ville de Nantes. À vendre bel appartement T3 de 62 m², lumineux et bien agencé, exposé plein sud avec sa terrasse offrant une vue agréable sur le parc de la résidence. Cet appartement, conforme aux normes PMR, dispose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres sur parquet avec placard, d'une salle-de-bains, d'un WC indépendant et d'une buanderie très pratique. Toutes les pièces de vie sont ouvertes sur la terrasse.

Situé dans une récente résidence de standing, il est équipé de volets roulants électriques et d'un chauffage au sol électrique pour un confort optimal. Le stationnement est facilité par un box fermé avec porte automatique assurant sécurité et tranquillité en centre-ville.

Idéalement placé, vous profiterez de la proximité des commerces de Copernic, des transports et des établissements scolaires.
Planifiez dès maintenant votre visite et venez découvrir tout ce que cet appartement a à vous offrir.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 46 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 120 ¤ par mois (soit 1440 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent IBRON EI (ID 56091), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 501831697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 92.
Quote part annuelle(moyenne) : 1440 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28702691)