398 000 €

Description

Iad France - Cindy Pelletey (07 82 42 64 58) vous propose : Située dans un quartier calme, cette charmante MAISON INDIVIDUELLE de 5 pièces offre un cadre de vie idyllique. Avec une surface au sol de 152 m² et une surface habitable de 124 m², elle allie ESPACE ET CONFORT.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez UNE SUITE PARENTALE de 16 m², un généreux DOUBLE SÉJOUR de 32 m² agrémenté d'une CHEMINÉE, une CUISINE OUVERTE de 14 m² avec un ACCÈS DIRECT AU JARDIN, et des toilettes séparées. Des espaces de stockage intégrés et des placards sont également présents, offrant des solutions pratiques.

À l'étage, DEUX CHAMBRES, dont une spacieuse de 26 m² au sol avec la POSSIBILITÉ DE DIVISION et la seconde de 11 m², un BUREAU et un espace DRESSING offrent des espaces fonctionnels et bien pensés.

Le SOUS-SOL TOTAL abrite des espaces de rangement pratiques ainsi qu'une BUANDERIE de 15 m². DEUX PLACES de STATIONNEMENT en enfilade (42 m²) vous garantissent une vie quotidienne facilitée.

La maison est en limite séparative d'un côté, assurant une intimité appréciable. Du côté opposé, vous pourrez faire le tour et accéder facilement au jardin. Celui-ci, agrémenté d'une TERRASSE de 40 m², d'un BARBECUE en pierre et d'un ABRI DE JARDIN en dur, constitue un espace extérieur des plus accueillants.

Exposition SUD OUEST

Les commodités sont facilement accessibles :

Écoles (maternelle au collège) : environ 10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture
Centre-ville, grande surface, gare : 10 à 15 minutes en voiture.

Une opportunité unique à ne pas laisser passer. CONTACTEZ-MOI dès maintenant pour planifier une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cindy Pelletey EI (ID 75690), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 948637459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28702607)