215 000 €

Description

Iad France - Fatima Ladjali (06 12 60 18 15) vous propose : Découvrez cette charmante maison mitoyenne avec jardin, idéalement située à proximité des écoles et du centre commercial Agora à Évry. Ce bien, dont le potentiel ne manquera pas de séduire les investisseurs, répond à une forte demande locative pour les maisons de trois chambres.

Nichée dans un environnement familial et sécurisé, cette maison combine les avantages de la vie urbaine avec la proximité des commerces, des transports en commun (bus, RER D, tramway 12 MASSY), tout en offrant la tranquillité d'un quartier paisible.

Parfaite pour un premier achat immobilier, cette maison vous accueille avec une entrée chaleureuse, une cuisine individuelle aménagée et un séjour d'environ 21 m² environ avec cheminée, ouvrant directement sur un jardin privatif. Le rez-de-chaussée bénéficie aussi d'un WC équipé d'un lave-mains.

À l'étage, vous trouverez deux chambres munies de placards intégrés et une salle de bain avec de nombreux espaces de rangement.

Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire pouvant servir de bureau ou de troisième chambre, avec plusieurs placards sous un toit isolé. Un garage avec mezzanine complète ce bien aux prestations soignées.

Profitez du privilège de la proximité, les commerces locaux et le centre commercial avec ses boutiques et restaurants sont à seulement quelques pas. Offrez à vos enfants un accès facile à de bonnes écoles, situées à une agréable marche de seulement trois minutes.
La situation géographique est également un avantage, avec un rapide accès aux routes N7,104, A5, A6. Les transports en commun sont aisément accessibles, avec un arrêt de bus à seulement deux minutes à pied, et le tramway express 12 qui vous permet de rejoindre la gare de Massy-Palaiseau en 30 minutes.

Non loin, le Parc des Loges invite à la détente dans un cadre verdoyant, à seulement 5 minutes de marche de votre future résidence. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je serai ravi de vous présenter ce bien exceptionnel.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 36 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 50 ¤ par mois (soit 600 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Ladjali EI (ID 10381), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 801322520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 72.
Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28702563)