315 000 €

Description

Iad France - Fanny Hauduroy (06 16 65 65 15) vous propose : EXCLUSIVITE ! Paris 17 ème, Rue Môquet * Dans le quartier prisé des Épinettes, connu pour ses espaces verts et ses voies piétonnes fleuries, à proximité immédiate du Métro Môquet, soyez les premiers à découvrir ce bel appartement T2 de 32,50 m² carrez, au 1er étage d'un bel immeuble ancien édifié en 1890, en arrière-cour, bien entretenu et dont la façade vient d'être récemment ravalée.

Traversant Nord Ouest - Sud Est, au calme et lumineux, cet appartement en très bon état, distribue une cuisine avec vue dégagée et arborée, un salon en parquet massif et placard mural 2 portes, une chambre en parquet massif et un placard mural ancien, une salle d'eau éclairée par une fenêtre et un wc indépendant avec son fenestron.

Porte blindée. Parquet massif d'origine et cheminées décoratives. Huisseries double vitrage PVC. Chauffage individuel électrique avec radiateurs caloporteurs. Cumulus. DPE pour la LOCATION en D au regard de la consommation d'énergie finale : 249 kwh / m2 / an.

Une cave de plus de 7 m² vous permettra d'optimiser vos rangements et un local vélo dans la copropriété facilitera votre quotidien.

Vous serez séduit par ses volumes, le charme de l'ancien, ses nombreuses ouvertures, son agencement fonctionnel sans perte de place et la quiétude du lieu avec les petits oiseaux, malgré son emplacement à proximité immédiate de toutes commodités.
L'appartement est à quelques minutes à pied des stations de métro et de bus (à 100m du métro Moquet et 750 m du tram tramway Epinettes-Pouchet), garantissant un accès facile à toute la ville. Proche des marchés, supermarchés et autres commodités, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et paisible en plein cOEur de Paris.
Votre futur appartement ? Contactez-moi pour me faire part de votre projet et organiser une visite.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 26 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 82 ¤ par mois (soit 984 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 572 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Hauduroy EI (ID 16933), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 527661102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 54.
Quote part annuelle(moyenne) : 984 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28702489)