274 000 €

Description

Iad France - Elodie Teillout (06 04 78 62 56) vous propose : Une maison de Campagne de 163 m² environ habitable avec un grenier de 105 m² environ qui peut être aménagé. Situé entre Angoulême et Bordeaux, au milieu de la nature sans aucun vis à vis avec un extérieur de 1 709 m² environ composé d'une terrasse donnant sur un étang et un grand parc boisé.

La maison se compose d'une pièce à vivre, d'une cuisine / salle à manger, de 3 chambres avec placards, d'une buanderie, d'une salle de bain comprenant une douche, baignoire et 2 vasques, d'un toilette séparé avec point d'eau, d'une chaufferie donnant accès au grenier de 105 m² environ avec possibilité d'être aménagé pour faire un étage (fenêtres déjà présentent) et pour finir un carport pour voiture donnant accès à la maison directement.

Équipé d'un adoucisseur d'eau, de panneaux solaires avec autoconsommation + revente (environ 1300¤ à l'année).

Chaudière à gaz pour la production d'eau chaude et installation d'une chaudière à condensation pour le chauffage.
Insert dans la cuisine / salle à manger.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Teillout EI (ID 74986), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 947926093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28702396)