189 000 €

Description

Iad France - Sandrine Frutozo (06 68 67 02 58) vous propose : Belle Nouveauté ! Rare
Perpignan SUD, quartier Saint Gauderique, proche lycée, collège, école, commerces, médecins.
Dans un bel immeuble 3 faces de 2003, rez de chaussée + deux étages, Résidence très bien entretenu, et bien habitée, composée de seulement 6 appartements.
Très spacieux T3 en rez de jardin (accessible aux personnes a mobilité réduite) d'une superficie de 83 m² environ sur trois faces, avec son jardin privatif de 147 m² environ, un grand portail privatif vous donne accès directement dans le jardin, grande allée pouvant accueillir 3 véhicules sans problème, grande terrasse devant sur les pièces à vivre, grande terrasse a l'arrière sur les deux chambres.
L'appartement a de beaux volumes avec une belle pièce à vivre (Salon / Salle à manger / cuisine) de 43 m² environ, plusieurs portes fenêtres sur jardin. La cuisine a été rénové et semi ouverte sur le salon. Hall avec grand rangements, la partie nuit est isolée, deux belles chambres avec placards, une buanderie aménagée, une salle d'eau rénovée, avec douche italienne à jets, double vasques moderne, grand placard coulissant, un wc suspendu indépendant avec lave main.
Un beau garage de 16 m² environ en sous sol, descente légère avec porte électrique, le garage a lui une porte mécanique et l'électricité.
L'appartement est entièrement équipé d'une climatisation gainable
Fenêtres PVC double vitrage
Volet Roulant électrique
L'ensemble de l'appartement est en parfait état et libre d'occupation
Taxe foncière 2300 euros
Charges annuelle 890 euros
Syndic professionnel
Pas de procédure en cour
A visiter rapidement, j'ai les clés

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 74 ¤ par mois (soit 888 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Frutozo EI (ID 80397), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 498921527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 12.
Quote part annuelle(moyenne) : 888 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28697385)