296 000 €

Description

Iad France - Veronique Michel (06 66 25 13 11) vous propose : Nantes Quartier Eraudière, dans un environnement calme et verdoyant à 450 m des bords de l'Erdre et à 15 minutes du centre de Nantes : bel appartement lumineux de 76 m² avec de beaux volumes et une terrasse exposée Sud Est.
Proche des commerces, écoles et transports (C6, Tram 1 et bus 23) il est situé au 2e étage avec ascenseur dans une petite copropriété bien entretenue avec parc privatif classé, et se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux espace de vie de 25 m² très clair avec baie vitrée et d'une cuisine attenante séparée par une porte à galandage aménagée et équipée, les 2 donnant sur la terrasse.
Coté nuit, deux chambres l'une avec un placard, l'autre avec un grand dressing de 3 m², donnant toutes les 2 sur la terrasse, une salle d'eau avec un espace machines, et des toilettes séparées
Un box fermé avec accès sécurisé complète ce bien. Chauffage électrique (radiateurs à inertie) DPE C
Baies et fenêtres alu blanc double vitrage avec volets électriques - Parquets clairs et murs blancs - Ascenseur
Ravalement effectué en 2021 - Murs et sols des communs en 2023

ATOUTS : Entouré de verdure, entièrement rénové avec de beaux matériaux, très lumineux, piece de vie spacieuse - Terrasse - Garage


La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 46 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Michel EI (ID 54338), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892698606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 150.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28696916)