325 000 €

Description

Iad France - Stéphane Rousseau (06 11 75 15 84) vous propose : 2 PIECES ULTRA-SÉCURISÉ DANS IMMEUBLE DE GRAND STANDING, AVEC TERRASSE, PARKING, ACCÈS PMR ET CONCIERGE.

Au calme, à deux pas du pont de Courbevoie et de Neuilly, dans une belle copropriété récente, à L'ARCHITECTURE SOIGNEE (style Eiffel). Caméras, 2 digicodes, 1 interphone, concierge à l'accueil : des prestations de CONFORT et de SÉCURITÉ 5 ÉTOILES.

Au 2ème étage, ce beau 2 pièces au très beau PARQUET CHENE MASSIF propose une disposition IDÉALE :
1 BALCON / TERRASSE au calme, donnant sur Parc, centrale dans le plan,
1 SEJOUR avec cuisine ouverte de plus de 20 m² avec nombreux placards (accès terrasse).
1 CHAMBRE de 11 m² (accès terrasse).
1 TRES BELLE SALLE DE BAINS avec dressing, attenante à la chambre.
1 WC séparé et spacieux pour usage PMR, beau volume de rangement qui compense l'absence de cave.
1 place de PARKING TRES SECURISE en sous-sol complète ce bien.

La cuisine est une page blanche, à créer selon vos goûts et vos envies (voir suggestions 3D dans les visuels).

Chauffage individuel électrique, DPE D. Fenêtres double vitrage et volets roulants à commandes individuelles et centralisée. Orientation Nord / Est.

Copropriété en procédure.

ENVIRONNEMENT :
Petits commerces de proximité, transports (Bus 163 et 164 vers Paris, 175 vers la Défense) et à 8 min à pied de la mairie et de ses commodités. Les quais de Seine aménagés vous promettent de belles balades, des bains de soleil ou quelques bons restaurants. À 7 min à pied, l'Espace Carpeaux et sa programmation culturelle riche et éclectique.


La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 88 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d'environ 124 ¤ par mois (soit 1488 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Rousseau EI (ID 72923), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE CEDEX sous le numéro 482488384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 239.
Quote part annuelle(moyenne) : 1488 euros.
Syndic soumis à une procédure d'alerte.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28696866)