209 000 €

Description

Iad France - Michel Verrecchia (06 65 79 46 37) vous propose : CENTRE-VILLE / Gare Noisy-le-Sec
Gare RER à moins de 5 minutes de marche.
Aménagement du tramway en cours, reliant la ligne 11 du métro parisien.
Au cOEur du centre-ville, dans une résidence des années 70 bien entretenue, venez découvrir cet appartement d'environ 66 m². Situé au 1er étage, sans vis-à-vis.
Une entrée spacieuse dessert les pièces de l'appartement, dont un grand séjour d'environ 18 m² baigné de lumière grâce à son exposition et ses grandes fenêtres en double vitrage présentes sur toute la longueur du mur.
Deux chambres de plus de 10 m², une salle de bain spacieuse avec WC séparé et espace de rangement pour une optimisation complète de l'espace. DPE classé D, grâce au ravalement récent de l'immeuble avec isolation thermique extérieure, chauffage collectif par le sol, volets roulants électriques, et sans d'importants travaux de copropriété à prévoir.
Bien vendu avec deux caves et une place de parking numérotée en extérieur (résidence fermée).
Vous apprécierez les volumes des pièces et le fort potentiel de ce trois pièces, sans travaux à prévoir.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 23 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 214.33 ¤ par mois (soit 2572 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 198 et GES E indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michel Verrecchia EI (ID 77409), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 877681635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 69.
Quote part annuelle(moyenne) : 2572 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28696795)