425 000 €

Description

Iad France - Grégori Joksimovic (07 57 67 14 79) vous propose : Maison contemporaine sur 3 niveaux de 124 m² environ habitables (surface Carrez) (161 au sol) - 4 ch dont une suite parentale sous les combles aménagés.

Au grand calme de son impasse donnant sur le bois, on se sent à la ville comme à la campagne, dans le quartier insoupçonné de l'Angevinière / Chézine à Saint-Herblain, à la limite de Nantes et d'Orvault

Au rez-de-chaussée : pièce de vie de 31 m² environ avec cheminée insert, accès sur grande véranda, cuisine équipée donnant sur le jardin et terrasse.

Au premier étage : 3 belles chambres, salle de bains, WC indépendant

Au second : Une belle suite parentale avec salle d'eau, Magnifique dressing très fonctionnel + espace bureau aménagé sur mesure 

Jardin de 259 m² environ

Place pour se garer devant la maison et stationnements dans l'impasse

Garage avec portail motorisé

Les + :
- pas de travaux à prévoir
- combles entièrement aménagés
- nombreux rangements
- en impasse très calme, proche écoles, collèges et lycée (St-Dominique) ainsi que commerces à pied
- bois collectif protégé
- vie de quartier local au sein de cette co-propriété bénévole d'une trentaine de maisons (charges 20¤ par an)
- accès direct bus ligne 54 - gare via centre-ville et terminus tramway ligne 3 - Marcel Paul
- 2 mns de la porte de Sautron / forum d'Orvault

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 31 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégori Joksimovic EI (ID 60019), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 901234658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 31.
Quote part annuelle(moyenne) : 20 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28696373)