244 000 €

Description

Iad France - Cyriane Chevalier (06 03 48 46 99) vous propose : RARE ! Asnières-sur-Seine : agréable 2 pièces au calme, sans vis à vis et très fonctionnel, au sein d'une résidence de standing sécurisée. Ascenseur. Bien situé, à proximité de toutes les commodités. Possibilité de place de stationnement en sus.

SURFACE : 37,26 m² carrez

AGENCEMENT INTERIEUR : l'appartement est situé au 2ème étage sur 4, avec ascenseur, dans une belle résidence sécurisée de 1950 et entièrement rénovée en 2012. Il se compose comme suit : belle pièce à vivre de 19,56 m², comprenant entrée, séjour et coin cuisine, grande chambre de 12,36 m² et salle de bains avec WC.

STATIONNEMENT : possibilité de place de parking en supplément dans l'immeuble adjacent.

ATOUTS : Belle hauteur sous plafond, excellentes menuiseries en double vitrage avec lame d'argon 16mm à isolation renforcée. Volets roulants en PVC. Ballon d'eau chaude horizontal de 2020 à accumulation de150L, chauffage individuel par convecteurs. Excellents diagnostics : DPE en D, aucune anomalie. Faible montant de charges de copropriété : 119¤ par mois. Grand local à vélos. Pas de vis-à-vis. Immeuble en retrait de la rue, au fond d'une cour privée.

SECTEUR : Toutes commodités, commerces et écoles à pied.

TRANSPORTS : Gare de Bois-Colombes (Ligne J, Saint Lazare en 10 minutes) à 13 minutes à pied. Gare d'Asnières-sur-Seine (Ligne J et L, Saint Lazare en 7 minutes) à 17 minutes à pied. Possibilité également : gare de Bécon et Les Vallées.
Métro à 15 minutes à pied : Ligne 13, Gabriel Peri ou Les Agnettes
2027 : arrivée de la ligne 15 du supermétro « Grand Paris Express », à la gare de Bois-Colombes et à la station de métro Les Agnettes.
Bus 165 pour Porte de Champerret et 238 pour Pont de Levallois, à 3 minutes à pied.
Visite en Visio possible.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 52 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d'environ 118.92 ¤ par mois (soit 1427.04 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cyriane Chevalier EI (ID 61137), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 494203045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 79.
Quote part annuelle(moyenne) : 1427.04 euros.
Syndic soumis à une procédure d'alerte.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28694423)