340 000 €

Description

Iad France - Thomas Grandjean (06 68 03 14 48) vous propose : AVON, TRIANGLE D'OR. Dans une résidence sécurisée, appartement spacieux, idéalement situé proche des commerces, écoles et transports. 7 minutes à pieds de la gare de Fontainebleau-Avon.

Je vous invite à venir découvrir cet appartement très bien entretenu, qui vous propose :

Une belle entrée vous conduira sur une vaste pièce de vie constituée d'un salon donnant sur un balcon équipé d'un store banne et d'une salle à manger qui peut être transformée en chambre ou bureau, le tout avoisinant les 35 m² environ. Une cuisine aménagée et équipée pouvant être ouverte sur le salon.
Dans la continuité, un couloir doté de grands placards vous mènera aux 3 chambres surélevées avec vue dégagée sur des espaces verts, dont une bénéficiant d'un dressing pouvant être aménagé en suite parentale (eau et évacuation déjà installés). Une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé avec coin buanderie complètent cet appartement fonctionnel.

Coté extérieur, ce bien est vendu avec une cave de 10 m² environ, une place de parking en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement extérieur dans la résidence.

Chauffage + eau chaude / froide inclus dans les charges.

Les PLUS + : secteur très recherché, aucuns travaux à prévoir, menuiseries double vitrage, ...

A VISITER SANS HESITATION !

Je vous attends pour une éventuelle visite sur ce bien.
Dispo 7j / 7j
Avis de valeur OFFERT de votre bien.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 115 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 341.42 ¤ par mois (soit 4097.04 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Grandjean EI (ID 47206), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 885168617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 118.
Quote part annuelle(moyenne) : 4097.04 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28694306)