550 000 €

Description

Iad France - Corina Anderson-Etienne (06 58 34 27 31) vous propose : [VÉRITABLE coup de cOEur pour cette MAGNIFIQUE maison de Maître.]

A seulement 4mn des plages du débarquement et 7 minutes des commerces, cette maison IDÉALEMENT située en campagne offre un LARGE potentiel de développement d'activités touristiques (gîtes et / ou chambres d'hôtes)

Elle se compose au rez-de-chaussée, de deux vestibules, un séjour, une salle à manger, une pièce de 18 m² environ servant actuellement de bureau mais pouvant être une chambre (accès direct par l'extérieur), une cuisine équipée et aménagée une salle d'eau et un WC.

À L'étage, un grand couloir dessert 4 SPACIEUSES chambres (entre 15 et 23 m² environ) et deux salles de bain.

Vous trouverez un grenier à aménager de la superficie de la maison.

En annexe de la maison, un bâtiment servant actuellement de chaufferie et buanderie peut-être aménagé en gîte.

Exposée plein sud, vous profiterez du calme PAISIBLE de la campagne sur la terrasse de 70 m² environ avec vue sur le SPACIEUX terrain de 2195 m² environ. AUCUN VIS-A-VIS

Les extérieurs sont composés de 3 dépendances de 50,62 et 60 m² environ dont une partie avec accès à un étage de 60 m² environ au sol et pouvant être aménagés, un garage, une serre et un puits.

Quelques travaux de remise au goût du jour peuvent être à prévoir.

Possédant un chauffage par aérothermie R / O cette maison ANCIENNE est classée en D. Elle a également 3 cheminées fonctionnelles

Cette maison est le bien IDÉAL pour accueillir une famille ou pour le développement d'une activité touristique ou libérale.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 206 et GES B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corina Anderson-Etienne EI (ID 72072), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 920462421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28694177)