360 000 €

Description

Iad France - Kristen Lesschaeve (06 35 20 60 23) vous propose : MALAUCENE - Au pied du mont Ventoux - Mas d'époque divisé en plusieurs sections - proche toutes commodités - beau potentiel à exploiter pour investisseurs.
Venez découvrir ce mas typique de notre région.
De nombreuses possibilités s'offrent à vous du fait de ses différentes propositions.

Vous bénéficierez d'une première partie habitable de 120 m² environ totalement rénovée avec des matériaux et équipements de grande qualité.
Elle se constitue au RDC d'une entrée, très belle pièce à vivre, cuisine séparée équipée et aménagée et de toilettes avec lave mains.
Au premier étage, vous trouverez une première chambre dotée de sa salle d'eau privative, une deuxième très grande chambre, une salle de bains avec douche et baignoire, et de toilettes séparées.
Ces deux niveaux bénéficient d'un chauffage par pompe à chaleur, chauffage au sol.

Au dernier étage de cette première partie, un F2 attend les derniers travaux pour y poser ses valises.
Electricité, eau, évacuations, isolation sont déjà en place.
À vous d'y mettre votre touche.

Tout le potentiel réside dans la seconde partie non encore exploitée.
Vous bénéficierez d'une surface totale de 116 m² environ à rénover totalement.
Entrée indépendante pour une autonomie totale.
Les projections permettent une belle pièce de vie, cuisine, buanderie, 3 chambres, salle d'eau et toilettes au RDC et étage.

Enfin, la bâtisse vous offre un dernier espace à réaménager.
Celui-ci, d'une surface de 62 m² environ permet la création d'un bel espace type loft.

Le tout se situe sur un terrain de 947 m² environ bien exposé et agrémenté d'une jolie terrasse.
Possibilité de garer plusieurs véhicules.

Environnement touristique recherché.
À vous de créer votre havre de paix de réception touristique.

Toiture neuve, double vitrage neufs.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Kristen Lesschaeve EI (ID 58949), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 523087443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28694000)