158 000 €

Description

Iad France - Christophe Faivre (06 08 82 26 72) vous propose : * NOUVELLE EXCLUSIVITE * DUPLEX F2 * VALMONDOIS *

A proximité de l'Isle Adam, venez découvrir ce beau duplex de type F2 de 47 m² environ (32 m² environ carrez) situé au 2ème étage, dans une résidence calme et verdoyante en lisière de forêt.

Dès son entrée, vous serez séduit par son beau séjour lumineux avec sa cuisine ouverte et aménagée, sans vis à vis et une très belle vue dégagée.

À l'étage, une chambre de 9 m² environ avec son coin rangement, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'un placard sous pente de 3 m² environ.

Les plus :
- Petite copropriété à faibles charges.
- Double vitrage
- Isolation refaite en 2016 sur séjour côté fenêtres.
- Isolation refaite en 2024 du mur principal de la chambre.
- Ballon d'eau chaude de 150 litres remplacé en 2020
- Centre ville de l'Isle Adam avec ses commerces et restaurants à moins de 10 minutes en voiture.
- Gare de Valmondois à 5 minutes en voiture.

Taxe foncière : 860¤

Deux places de parking en extérieur viennent compléter ce bien.

Vous serez séduit par son environnement. Alors ne tardez pas pour visiter !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 105 ¤ par mois (soit 1260 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Faivre EI (ID 50390), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 890248867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 41.
Quote part annuelle(moyenne) : 1260 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28693975)