129 000 €

Description

Iad France - Fanny Erhart (06 25 08 46 15) vous propose : * NOUVEAUTE & EN EXCLUSIVITE - APPARTEMENT 2 PIÈCES DE 41 m² environ - TERRASSE 7 m² environ - STRASBOURG *

Situé dans le quartier du Neuhof, venez découvrir au plus vite cet appartement en EXCELLENT ETAT avec terrasse.

Ce beau 2 pièces aux normes PMR, est au calme et s'agence comme suit:

* Une grande entrée avec placards de rangement
* Un lumineux séjour bénéficiant d'un accès direct à la terrasse couverte
* Une cuisine ouverte sur le séjour
* Une chambre
* Une salle d'eau avec douche et toilettes

Une terrasse privative complète ce bien.

Ce bel appartement ne nécessite aucun travaux. Il offre de belles prestations pour un confort absolu (porte blindée, visiophone, fibre, thermostat, normes PMR, caméra de surveillance. )

Excellente performance acoustique et thermique renforcée.

Proche de toutes les commodités, établissements scolaires, restaurants, supermarchés, boulangeries, commerces.

À proximité des transports en commun pour faciliter tous vos déplacements.

Il s'inscrit au sein d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue.

Cet appartement est vendu loué. Le loyer mensuel est de 450 euros et le montant mensuel des provisions sur charges s'élève à 50 euros.

N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'informations et organisons au plus vite une visite!

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 53 ¤ par mois (soit 636 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Erhart EI (ID 54525), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 893204313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 48.
Quote part annuelle(moyenne) : 636 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28693953)