420 000 €

Description

Iad France - Kévin Celica (06 50 75 20 39) vous propose : Vous présente cette cette maison de 151 m² environ judicieusement divisée en trois appartements distincts, proposant un studio, un appartement de type F3 et un spacieux F4. Tous les appartements sont loués ont été entièrement rénovés il y a seulement 2 ans, offrant ainsi un espace moderne et confortable.

Caractéristiques principales :

Studio de 17 m² environ.
Appartement F3 de 59 m² environ.
Appartement F4 de 75 m² environ.

Rentabilité Brute Exceptionnelle :

Cette propriété offre une opportunité d'investissement attractive avec une rentabilité brute d'environ 8 %, établissant ainsi un rendement solide pour les investisseurs avertis.

Caractéristiques du Terrain :

Le tout est érigé sur un terrain de 424 mètres carrés environ, offrant suffisamment d'espace extérieur pour les résidents. La maison est située dans une zone pavillonnaire, créant ainsi un environnement calme et agréable.

Idéalement positionnée dans une zone pavillonnaire proche des commodités, cette propriété offre un accès facile aux transports en commun, aux écoles, et aux commerces locaux. Un emplacement idéal pour attirer des locataires et maximiser le rendement de votre investissement.

Que vous soyez un investisseur cherchant à élargir votre portefeuille ou à débuter dans l'immobilier avec une opportunité lucrative, cette propriété répond à tous vos critères. Ne manquez pas l'occasion de tirer profit de cette perle immobilière.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kévin Celica EI (ID 31500), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 842119158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28693806)