499 000 €

Description

Iad France - Sylvie Granier (06 70 60 57 98) vous propose : Situées à 8 minutes de la Cité du Livre et 35 minutes de Saint-Malo ces deux bâtisses au charmes de la pierre vous offre un hymne à la déconnection. Idéales pour une grande famille, un projet de gîtes ou accueil de clientèle elles sauront répondre à vos envies. La maison d'habitation est composée d'un superbe salon séjour de 62 m², d'une cuisine aménagée, de 5 chambres, d'une grande pièce supplémentaire de 20 m² (35 au sol), d'une salle de bain, une salle d'eau, buanderie, pièce de rangement, atelier, cave en terre battue au sol, garage.
La deuxième bâtisse (aujourd'hui utilisée de manière professionnelle) est composée d'une pièce de 63 m² pouvant accueillir 50 personnes, 3 WC dont deux handicapés, 1 cuisine pro, un labo, plonge, chambres froides (matériel pro vendu séparément). Un bâtiment annexe composé de 2 pièces ce trouve juste à coté. Par un deuxième accès indépendant ce trouve un parking pouvant accueillir plus de 10 véhicules. Ce bel ensemble est sur une parcelle d'un hectare cinq avec son joli point d'eau. Les plus : Double vitrage, volet roulants. Puits. Cheminée insert avec bouches d'air chaud à l'étage.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Granier EI (ID 79276), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 399773746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28693370)