448 000 €

Description

Iad France - Adrien Triboulet (06 59 53 15 86) vous propose : Venez découvrir deux immeubles de rapport situé au 13-15 rue delescluze composé de 12 lots.
l'immeuble du n°15 et composée de 8 studios et un local commercial
l'immeuble du n°13 et composée d'un local commercial (restaurant indien), un t4 et un studio.
rez de chaussée.
- lot 11 : local commercial comprenant un restaurant indien de 70 m² environ actuellement loué 540 euros par mois.
- lot 12 : local commercial vide de 24 m² environ possédant toilette et point d'eau. possibilité de faire une laverie car aucun studio ne possède de raccordement de machine a laver.
premier étage.
- lot 1 : studio de 22 m² environ situé au premier étage côté rue, loué 300 euros.
- lot 2 : studio de 24 m² environ situé au premier étage avec une terrasse de 20 m² environ, actuellement loué 280 euros.
- lot 10 : appartement 80 m² environ au premier étages en duplex comprenant 3 chambres, une cuisine, une salle de bain, deux wc et un salon de 25 m² environ. l'appartement est le seul à posséder le gaz dont une chaudière gaz de 2010 leblanc. actuellement loué 560.
deuxième étages
- lot 3 : studio de 22 m² environ côté rue actuellement loué 300 euros.
- lot 4 : studio 24 m² environ côté cours actuellement loué 300 euros.
troisième étage.
- lot 5 : studio 22 m² environ côté rue actuellement loué 300 euros.
- lot 6 : studio 21 m² environ côté cours actuellement loué 300 euros.
- lot 9 : studio de 18 m² environ a restauré, actuellement libre
quatrième étage.
- lot 7 : studio 20 m² environ côté rue actuellement loué 270 euros.
- lot 8 : studio 23 m² environ côté cours actuellement loué 270 euros.



+
- toiture est neuve.
- vmc dans tous les appartement neuve.
- les communs sont propre.
- les appartement sont loué non meublé
- des travaux sont à prévoir dans le studio 9 (salle de bain a refaire et kitchenette)
- Tous les lots sont au chauffage individuel électricité avec des petit ballon d'eau instantanée 30l sauf le duplex qui est au gaz de ville individuelle pour eau et chauffage. Pour plus de renseignements n' hésitez pas à me contactez.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Adrien Triboulet EI (ID 49432), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 889084646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28692864)