115 000 €

Description

Iad France - Emilie Lebreton (06 19 74 95 26) vous propose : À Saint-Léger-du-Bourg-Denis, commune située à l'Est de la métropole de Rouen disposant de transports, commerces, écoles, associations... Venez découvrir ce joli appartement de 80 m² environ, niché au calme d'une impasse au sein d'un environnement verdoyant et lumineux, celui-ci se situe au deuxième étage d'une petite copropriété de trois étages sans ascenseur.
Cet appartement, qui nécessite une mise au goût du jour, sera vous séduire par sa localisation, sa disposition, ses fonctionnalités et son exposition.
Il se compose d'une entrée distribuant la cuisine, un couloir, puis le séjour doté d'une élégante double porte en verre rétro qui laisse ainsi pénétrer la lumière dans l'appartement. Ce séjour, suivi d'un salon, vous offre un espace de vie de plus de 26 m² environ avec accès à un balcon exposé plein Sud, avec une vue dégagée sur le jardin de la copropriété.
La cuisine, bien que déjà aménagée, mérite une légère touche de modernisation pour rester dans la tendance avec ce mobilier en bois vintage.
Un long couloir pourvu de rangements dessert un WC individuel, une salle d'eau, ainsi que trois chambres, dont deux équipées de placards et l'une pourvue d'un évier. Possibilité de créer une quatrième chambre.
Quelques photos de projection 3D que vous retrouvez dans l'annonce, peuvent vous inspirer sur de futur décoration de ces espaces...
Atouts supplémentaires : double vitrage PVC avec volets électriques ainsi qu'un box fermé permettant le stationnement d'un véhicule, un local à vélo, une cave spacieuse et un très grand grenier séchoir offrant également de l'espace de stockage.
Les frais de copropriété incluent l'entretien des parties communes, comprenant également les espaces extérieurs tels que le parc, ainsi que les dépenses liées au chauffage et une provision de fonds de travaux.
N'hésitez pas à planifier une visite sans tarder !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 299.67 ¤ par mois (soit 3596 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Lebreton EI (ID 39637), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 878480391, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 48.
Quote part annuelle(moyenne) : 3596 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28689996)