478 000 €

Description

Iad France - Benjamin Rebaud (06 78 79 05 49) vous propose : En exclusivité chez votre conseiller
Villa d'Exception à Saint-Just Saint-Rambert - 8 Pièces, 6 Chambres - 155 m² environ

Découvrez cette somptueuse maison individuelle de 155 m² environ, idéalement située à Saint-Just, à deux pas du cinépôle, dans un quartier résidentiel recherché pour son calme et sa sérénité.

Construite en 2000 - Prestations Haut-de-Gamme
Cette demeure a été érigée avec un souci du détail et des matériaux de haute qualité. Aucun travaux à prévoir, elle est prête à vous accueillir dans un confort absolu.

Écologique et Économique
Classée très économe énergétiquement, cette maison est équipée d'un système de chauffage électrique alimenté par des panneaux solaires performants, complété par un poêle à bois chaleureux dans le salon.

Lumineuse et Spacieuse
La maison s'ouvre sur une élégante entrée de 11 m² environ, menant à un salon / séjour de 32 m² environ baigné de lumière, grâce à sa triple exposition. La cuisine moderne de 17 m² environ, avec son cellier / buanderie adjacent, offre un accès direct à une vaste terrasse orientée Est, parfaite pour des petits déjeuners ensoleillés.

Agencement Parfait
Au rez-de-chaussée, découvrez deux chambres de 8 et 12 m² environ, dont une avec accès direct à une terrasse ouest, ainsi qu'un bureau transformable en chambre. À l'étage, trois autres chambres (12,11. 5, et 10.5 m² environ), dont une avec salle d'eau privative, et une salle de bain supplémentaire de 8 m² environ, le tout dans un état impeccable.

Extérieur de Rêve
Le terrain de 830 m² environ est paysager avec grand soin et facile d'entretien. Profitez d'un espace détente extérieur avec spa haut-de-gamme, terrasse en bois exotique sur-mesure, poolhouse avec terrasse abritée et un atelier pratique.

La maison dispose également d'un double garage, assurant confort et sécurité.

Cette propriété est une véritable oasis de tranquillité et de luxe, offrant tout le confort moderne dans un cadre privilégié. N'attendez plus pour découvrir ce bijou rare à Saint-Just Saint-Rambert.
Taxe foncière 2023 : 1760¤

Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Rebaud EI (ID 65255), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 820072007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28689605)