285 000 €

Description

Iad France - Rodolphe Queron (06 08 52 05 36) vous propose :
Vivez la douceur de vivre à Saint Georges des Coteaux : Maison familiale avec jardin ensoleillé !

Plongez dans le confort et la convivialité de cette maison idéalement situé dans un quartier résidentiel prisé (hors lotissement) de Saint Georges des Coteaux. Avec ses 3 chambres, son jardin clos, arboré et bien entretenu, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour votre famille.

Points forts :
*Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant mène à un salon / salle à manger / cuisine lumineux, ainsi qu'une terrasse extérieure bien exposée (Sud-Ouest) parfait pour les moments de partage en famille ou entre amis.

*À l'étage, trois chambres confortables (toutes équipées de placards / rangements, et une salle de bains avec baignoire et double vasque offrent espace et intimité à chacun.

*Au sous-sol, une lingerie pratique avec douche et adoucisseur d'eau, ainsi qu'une pièce chauffée polyvalente de 12.5 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Un garage (avec une fosse) de 23 m² offre un espace de stationnement sécurisé et pratique pour votre véhicule.

*A l' extérieur, une allée pour pouvoir stationner les véhicules un agréable jardin clos et arboré de 1287 m² (piscinable et divisible) avec abris de jardin en bois de 10 m² environ.

Située à seulement 4 minutes en voiture des commerces et de la ville de Saintes, cette maison parfaitement entretenue est une véritable perle rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion ! À voir rapidement!
Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rodolphe Queron EI (ID 61845), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 904323052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28689496)