540 000 €

Description

Iad France - Stephanie LEFAUCHEUX (06 14 26 66 62) vous propose : Vous cherchez un bien au calme avec un jardin sans vis-à-vis ? Vous trouverez votre bonheur avec cette maison mitoyenne de 84 m² pondéré (91 m² au sol et 81 m² carrez) sur 3 niveaux au cOEur du Mont Valérien.
L'entrée se fait par l'étage de vie (29 m² environ) avec salon, cuisine aménagée et vue sur un jardin de 70 m² environ (avec un cabanon et un petit abri de jardin).
Des escaliers mènent au Rez-de-jardin vers une grande chambre parentale refaite en 2010 proposant un dressing, un espace buanderie, une salle de bain (avec baignoire et douche à l'italienne), des toilettes séparés et un accès au jardin.
Au 1er étage se trouvent 2 chambres et une salle d'eau.
Les + : le calme d'une rue peu passante, une terrasse et un jardin sans vis à vis, une double exposition sur chaque niveau, un patio entre la grille d'entrée et la porte de la maison pour mettre vos vélos et trottinettes, la proximité des écoles (300m), des commerces et de la future gare Rueil-Suresnes Mont-Valérien (ligne 15 Grand Paris Express à 500m).

La maison est saine, lumineuse et bien isolée (toiture refaite en 2010, DPE D, chaudière à gaz changée en 2010, fenêtres double vitrage, volets électriques dans la pièce de vie, faibles consommations énergétiques).
Stationnement aisé dans le quartier ou possibilité de louer un parking dans la résidence d'en face.



Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie LEFAUCHEUX EI (ID 50564), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 889763249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28689187)