242 000 €

Description

Iad France - Pauline VAN LEEUWEN (06 36 90 92 08) vous propose : Amoureux de la Champagne et sa région, vous souhaitez acquérir un gîte en plein essor. Venez découvrir cette opportunité !

Faites voyager vos vacanciers, et proposez-leur cette charmante maison champenoise au cachet régional située entre Troyes et les lacs de la Forêt d'Orient, dans la commune de Laubressel.

Idéalement située proche de l'autoroute, elle accueillera famille, amis pour des moments conviviaux.

Ce gîte de 90 m² vendu entièrement meublé comprend un rez-de-chaussée proposant une pièce de vie ouverte, une chambre, une salle d'eau, un WC puis d'un étage avec un palier, deux chambres, une salle d'eau et un second WC. 

Petits et grands profiteront également de son extérieur de 810 m² parfaitement arboré.

Un carport de 25 m² complète ce bien

Proposé dans GÎTES DE FRANCE, reprenez sereinement du service avec une clientèle fidèle et respectueuse.
Une rentabilité de plus de 9% brute qui ne fait qu'augmenter chaque année !

Chauffage Bois et radiateurs électriques de qualité.

(Vidéo sur demande)
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pauline VAN LEEUWEN EI (ID 45985), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 813355708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28689051)