184 000 €

Description

Iad France - Damien Noel (06 15 32 59 14) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ / A SAISIR / METZ - PLANTIERES / APPARTEMENT F4 REFAIT A NEUF / 1 SALLE DE BAINS / 1 PLACE DE PARKING SOUTERRAIN / 1 CAVE / ASCENSEUR / PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS.

Venez découvrir ce charmant appartement très lumineux rénové en 2023 de 90 m² environ au 2ème étage avec ascenseur ainsi que son cellier sur et sa place de parking sécurisé en sous sol, dans une résidence clôturée avec son petit parc à Metz dans le secteur de Metz-Plantières.

L'appartement offre de beaux espaces avec une large entrée et un grand placard de rangement :
- 3 chambres (pour les investisseurs, très recherché dans le secteur)
- Salon / séjour très lumineux de 19 m² environ
- 1 grande cuisine toute équipée neuve de 2023 de marque NOLTE (plaque à induction et hotte de marque AEG, four de marque AEG, lave-vaisselle de marque BOSH. frigo de marque SIEMENS) de 19 m² environ avec coin repas
- Salle de bains entièrement carrelée avec baignoire 1 lavabo avec meuble sous-vasque et un miroir.
- WC séparé avec lave-mains.

J'ajoute que cet appartement est parfaitement entretenu et qu'il peut aussi bien satisfaire une famille comme des investisseurs puisque toutes les charges inhérentes au bien sont comprises et maîtrisées dans les charges de copropriété hormis l'électricité du bien.

Les charges de copropriété comprennent : Chauffage (avec répartiteur ), Ménage des communs, entretien des espaces verts, assurance de copropriété, fond de travaux, électricité des communs, eau froide, eau chaude, entretien de la chaudière, Honoraires du Syndic.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 45 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges 3700 e / an.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 308.33 ¤ par mois (soit 3700 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Noel EI (ID 38359), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 827683848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 120.
Quote part annuelle(moyenne) : 3700 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28688525)