99 500 €

Description

Iad France - Magalie GERMAIN (06 76 17 75 53) vous propose :

* Opportunité d'Investissement : Maison de Campagne à Rénover *

Cette maison de campagne, située à proximité de la Belgique et à seulement 12 km de Charleville-Mézières,
offre un potentiel énorme pour les investisseurs ou les jeunes familles désireuses de créer leur chez-soi.

La particularité de celle-ci est qu'elle est sur deux parcelles différentes donc deux entées
idéale pour deux logements

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse ouverte sur une salle à manger généreuse, un salon confortable avec cheminée,
ainsi qu'une salle d'eau avec WC, un cellier et un second WC

À l'étage : Quatre chambres et une petite pièce qui peut être aménagée en bureau dressing ou salle de bains.

Deux grands greniers offrent des espaces aménageables ou de stockage généreux.
Deux caves

À l'arrière de la maison,

Deux belles granges mitoyennes, qui offrent des volumes impressionnants, idéales pour des projets de rénovation pour : duplex 52 m² au sol ou de stockage avec accès directe sur un petit jardin 46 m² d'un coté,
et garage pour l'autre coté 43 m²

Ne manquez pas cette occasion de donner vie à votre projet de rénovation dans un cadre tranquille villageois

Taxe foncière 600 euros
Doubles vitrages, Chauffage gaz
tout à l'égout



Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 324 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magalie GERMAIN EI (ID 42440), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 403057599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28687598)