412 000 €

Description

Iad France - Priscillia Derennes (06 33 14 90 83) vous propose : À 10 minutes de la zone nord de Limoges, proche du centre de NIEUL et de toutes ses commodités - Maison coup de cOEur offrant 168 m² environ habitables.

Cette maison de 2012 se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée avec des rangements, une grande pièce de vie de plus de 45 m² environ donnant sur deux terrasses extérieures dont une avec pergola, un coin cuisine entièrement équipé, un cellier / buanderie, une chambre parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative, une seconde chambre, un WC, ainsi qu'un garage de 30 m² environ.

À l'étage, vous bénéficierez d'un palier desservant 3 chambres avec des placards intégrés, un wc et une salle de bains avec baignoire d'angle et douche à l'italienne.

En extérieur, vous profiterez d'une parcelle arborée de 1022 m² environ entièrement clôturée et à l'abri des regards, d'une spacieuse piscine creusée et chauffée avec son volet roulant immergé, d'un carport pouvant loger 2 voitures, ainsi qu'un abri de jardin en bois de 25 m² environ.

Les atouts de cette maison sont :
-Installation domotique centralisée
-Portail et portes de garage motorisés
-Très bonne isolation du bien
-Allée goudronnée
-Assainissement au tout-à-l'égout
-Aucuns travaux à prévoir

Vous serez séduit par le charme de cette maison et par ses prestations de qualités!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Priscillia Derennes EI (ID 27947), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 835007881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28687450)