98 000 €

Description

Iad France - Perrine MALINVAUD (06 88 39 56 60) vous propose : Emplacement à forte valeur ajoutée, Avenue Gambetta, quartier très animé et fréquenté, pour ce droit au bail d'une boutique et d'un appartement en duplex d'une surface totale de 87 m² environ. La boutique de 37 m² environ ayant pignon sur rue, offre une grande vitrine de 6 mètres linéaires et une arrière cuisine. Un escalier permet d'accéder directement à l'appartement de 50 m² environ au 1er étage se composant : d'une chambre de 12 m² environ, un salon de 14 m² environ, une seconde chambre ou bureau de 9 m² environ, une salle de douche, buanderie et wc. Le loyer mensuel pour la boutique et l'appartement est de 1648,33 euros, payable à terme échu.
Toutes les activités y sont possibles sauf la restauration.
Idéal pour développer son activité commerciale tout en logeant sur place. Rare sur le marché !

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perrine MALINVAUD (ID 50668), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTERRE sous le numéro 890533052
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28687211)