479 500 €

Description

Iad France - Angelique Denechere (06 74 99 90 37) vous propose : Magnifique villa située à seulement 10 minutes de la plage et nichée dans un cadre champêtre. Cette Maison exceptionnelle offre une grande piscine de 10 mètres sur 5, idéale pour se détendre en famille ou entre amis, ainsi qu'une spacieuse terrasse couverte, parfaite pour les repas en plein air et les moments de convivialité.
Elle se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste salon / séjour avec une cuisine entièrement aménagée et équipée d'environ 60 m² environ, donnant sur une terrasse couverte avec son propre barbecue. Deux celliers attenants à la cuisine offrent un espace de stockage pratique, un deuxième salon, cinq chambres confortables, une salle de bain avec toilettes, une salle d'eau supplémentaire et des toilettes séparées.
Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De nombreux rangements sont disponibles pour faciliter l'organisation de votre espace de vie. En prime, un garage, situé en face de la maison est également inclus.
Cette villa offre un cadre de vie idyllique, alliant confort moderne et tranquillité à proximité de la mer. Un coup de cOEur assuré pour les amateurs de belles maisons et de vie paisible à la campagne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Denechere EI (ID 75013), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 441774817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28686545)