239 000 €

Description

Iad France - Jonathan Roye (06 51 83 08 18) vous propose : Villa FAMILIALE T5 de 107 m², majoritairement RÉNOVÉE, 2 FACES, 4 CHAMBRES, GARAGE de près de 19 m², EXTÉRIEURS avant et arrière, le tout situé dans un quartier CALME et PROCHE du centre et des COMMODITÉS.

L'entrée se fait par un porche fermé par une baie vitrée, puis un dégagement distribue l'accès au séjour, la cuisine séparée et aménagée, un WC au rez-de-chaussée, de nombreux rangements et possibilités de stockage ainsi que le garage avec porte motorisée. L'espace séjour / cuisine séparée est modulable en fonction des goûts et projets.

L'escalier mène à la partie nuit distribué comme suit : deux chambres avec placards, suivi d'un demi pallier distribuant une spacieuse salle d'eau avec WC, une chambre ainsi qu'une grande pièce de près de 16 m² faisant actuellement office de bureau.

Vous profiterez d'un accès (par le séjour) au jardin arrière orienté OUEST offrant un joli potentiel d'aménagement et modulable selon les envies de chacun. À noter l'existence d'un store banne électrique, un point d'eau et une alimentation électrique sont également présent. Un abri de jardin en dur vient compléter le tout.
L'extérieur avant se compose d'un abri supplémentaire pour stockage, ainsi que d'une place devant le garage pour garer son véhicule. Facilité de parking devant la maison.

Côté prestations : Fibre internet, menuiseries PVC en double vitrage partout, volets roulants électriques, pompe à chaleur AIR / EAU et AIR / AIR (climatisation réversible) récentes, une cheminée pouvant être réactivée, moustiquaires, charpente métallique, isolation récente des combles.

En résumé un bien familial offrant un excellent rapport qualité / prix au regard de la localisation et des prestations proposées.

À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Roye EI (ID 58699), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 899613343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28681729)