680 000 €

Description

Iad France - Swann Haddou (06 73 84 66 65) vous propose : Située au cOEur de Chavannaz, cette maison écologique construite en 2017 offre un cadre de vie alliant confort et modernité.

Avec une surface généreuse de 142 m² environ et un terrain spacieux de 980 m² environ, cette propriété comprend :
- Une pièce de vie baignée de lumière en exposition sud,
- 4 chambres situées à l'étage dont une suite parentale de 33 m² environ offrant une vue imprenable sur le majestueux Mont Blanc.
- Un garage de 28 m² environ avec porte motorisée
- Une terrasse avec pergola (toile commandée par télécommande), parfaits pour les repas en plein air et les moments de convivialité en famille ou entre amis.

L'énorme atout de cette propriété : Une maison écologique (classée A-A) et économique !
- Un système de pompe à chaleur réversible et panneaux solaires, garantissant une efficacité énergétique maximale.
- Une VMC à double flux, assurant une qualité d'air optimale à l'intérieur de la maison.
- Une isolation extérieure renforcée et des fenêtres en triples vitrage

Cette maison ultra-moderne se distingue par ses volumes généreux, parfaitement adaptés à la vie en famille.
Le doux murmure d'un petit ruisseau adjacent à la maison renforce la quiétude et la sérénité de cet endroit enchanteur.
Nichée au bout d'un chemin, elle offre un havre de paix où il fait bon vivre.

À quelques kilomètres des écoles et des commodités.
À 20 min des douanes et 30min de Genève.

Possibilité de créer une 5ème chambre au rdc, un carport et un sas d'entrée (conformités de la mairie)

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bijou immobilier.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Swann Haddou EI (ID 73769), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonons-les-bains sous le numéro 750926487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28681723)