168 000 €

Description

Iad France - Marion Brunas (07 67 16 16 33) vous propose : * EN EXCLUSIVITÉ * COUP DE COEUR ASSURÉ !

LIBRE D'OCCUPATION, IDÉAL INVESTISSEUR - BELLE RENTABILITÉ LOCATIVE - IDÉAL LOCATION SAISONNIÈRE.
VENDU MEUBLÉ (électroménager, vaisselle, mobilier compris) !
À CARNAC BOURG, rue Saint Cornely, petite copropriété CALME, RÉSIDENTIELLE avec STATIONNEMENT PRIVATIF, proche de tous commerces et des PLAGES !

Au 3ème et DERNIER ÉTAGE, sans ascenseur, découvrez ce BEL APPARTEMENT de 34 m² environ, NON MANSARDÉ, baigné de lumière grâce à sa VUE DÉGAGÉE, exposé Nord-Est.

L'entrée s'ouvre sur la pièce de vie et la CUISINE OUVERTE conçue sur-mesure en 2021, AMÉNAGÉE et PARFAITEMENT ÉQUIPÉE (four, plaques induction, hotte, micro-ondes, réfrigérateur, vaisselle, etc.). Vous apprécierez le petit CELLIER / BUANDERIE attenant qui n'est pas compté dans la surface de l'appartement mais néanmoins très pratique ! En effet, il permet de stocker et abrite la machine à laver. La GRANDE FENÊTRE de la cuisine la rend très lumineuse.
Un mange debout entoure une belle poutre apparente et relie le SALON / SÉJOUR lumineux. Ici aussi, la grande fenêtre offre beaucoup de clarté. La pièce de vie pleine de charme et non mansardée vous offre un plein volume !
Vous apprécierez la grande chambre équipée de son mobilier, la fenêtre et la vue dégagée.
Depuis l'entrée, une salle de bain avec baignoire, vasque sur meuble vasque, un sèche-serviettes et des toilettes sont à disposition.

LE PLUS, UNE PLACE DE STATIONNEMENT EXTÉRIEUR PRIVATIVE !
- L'appartement est vendu équipé et meublé (achat 2021 de la cuisine et de l'électroménager, mobilier, vaisselle)
- Local vélos collectif et sécurisé à disposition.
- Taxe foncière : 508 euros par an.
- Fibre optique

Caractéristiques techniques :
- Huisseries PVC double vitrage, volets battants bois,
- Sol carrelé dans la pièce de vie, cuisine, couloir, salle de bain et parquet dans les chambres,
- Chauffage électrique,
- Tableau électrique ok,
- VMI installée en 2020, entretenue annuellement.

* AUCUN TRAVAUX DE COPROPRIÉTÉ À PRÉVOIR ! *

FICHIER PHOTOS COMPLET SUR MON SITE, SAISIR MARION BRUNAS iad France SUR GOOGLE.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 50 ¤ par mois (soit 600 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Brunas EI (ID 28674), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 839591344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 59.
Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28681707)