279 000 €

Description

Iad France - Julien Milcent (06 64 71 23 08) vous propose : Charmant Appartement T5 en Rez-de-Chaussée de 115 m², Quartier Pont Rousseau à Rezé

Niché dans le quartier de Pont Rousseau à Rezé, cet appartement T5 de 115 m², rénové avec soin, vous offre un beau cadre de vie au sein d'une résidence calme et sécurisée. Idéalement situé à proximité des commerces et des transports, notamment la ligne de tramway T3 avec la station 8 mai à quelques pas.

Caractéristiques du bien :

Pièces : 5 pièces lumineuses.
Espace de vie : Double séjour avec une cuisine moderne ouverte, aménagée et équipée de 53 m².
Chambres : 4 chambres spacieuses entre 10 m² à 16 m².
Salle d'eau : Élégante salle d'eau lumineuse avec douche à l'italienne et meuble double vasque.
WC : WC suspendu séparé avec lave-mains.
Rangement : 2 celliers pratiques.

Équipements et commodités :

Parking : Une place de parking en sous-sol sécurisée.
Stockage : Grande cave de 8 m².

Rénovation complète :

Une attention particulière a été portée à la rénovation, comprenant une nouvelle cuisine avec plan bar, un revêtement de sol alliant carrelage et parquet, des ouvertures équipées de volets roulants électriques (centralisation), une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et double vasque, des toilettes suspendues avec lave-mains, une chaudière programmable, des peintures fraîches, ainsi que des modifications électriques et de plomberie.

Ne ratez pas l'opportunité de visiter cet appartement rénové avec soin. Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite et découvrir le charme de ce bien exceptionnel !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 170 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 200 ¤ par mois (soit 2400 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Milcent EI (ID 45559), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883332520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 470.
Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28681697)