125 500 €

Description

Iad France - Maxime Perrot (06 48 71 64 52) vous propose : SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ au BREUIL à 5 minutes de CHAUVIGNY.
Cette jolie maison en pierre idéalement située au coeur du village est à rénover intégralement.
Elle se compose :
- Au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un salon-séjour de 55 m² avec une cheminée, un espace cuisine avec un magnifique four à pain d'époque. Une véranda est également présente, elle communique avec la cuisine.
- A l'étage on trouve une grande chambre de 26 m² en parquet bois massif ainsi que la possibilité de réaliser trois belles chambres et de créer une salle de bain.
Des créations d'ouvertures de murs ont été réalisées ainsi que certaines dalles béton qui sont en attente du plancher chauffant, les réseaux sont également en attente.
Le tout-à-l'égout se situe devant la maison, les évacuations sont prêtes à être raccordées.
Un compteur électrique Linky a été installé récemment.
- Pour l'extérieur un joli et discret terrain agrémente la maison sur une parcelle de 662 m².
Un garage pouvant servir d'atelier est présent ainsi que deux dépendances en pierre, situés en face de la maison, dont l'emprise au sol est de 94 m².
Une cuve de récupération d'eau est enterrée sur le terrain, la capacité est de 5 m3.
Le terrain bénéficie d'une excellente exposition (Sud-Est) ce qui est très agréable en période de forte chaleur.
Située à 5 minutes de toutes commodités, un arrêt de bus (Vitalis) est à proximité de la maison avec deux ramassages par jour.

De nombreux devis et plans sont disponibles :
- Reprise couverture : 27 000¤ (en tuile mécanique romane canal)
- Huisseries + 2 velus : 22 000 ¤
- Ravalement de façade : 22 000 ¤
- Raccordement TAE : 2 500 ¤

Le Bien est non soumis au DPE.

Vous l'aurez compris cette maison a un fort potentiel, une visite s'impose...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Perrot EI (ID 81244), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 878877810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28681685)