76 000 €

Description

Iad France - Nadia JORDA (07 77 23 11 60) vous propose : Vous rêvez d'une maison spacieuse avec du cachet  ? Ne cherchez plus, cette maison de village de 200 m² environ sur 4 niveaux est faite pour vous.
Située au cOEur historique de St Paul de Fenouillet, un village pittoresque des Pyrénées-Orientales, cette maison vous séduira par les grandes possibilités qu'elle offre.
Au rez-de-chaussée, la pièce qui servait de boutique au boulanger vous accueille avec une cuisine attenante et en fond l'ancien fournil.
Au 1er étage, vous disposerez d'un séjour de 21 m² environ, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 wc et 1 pièce de rangement.
Au 2ème étage, vous profiterez d'une chambre supplémentaire avec terrasse attenante de 15 m² environ avec vue d'une part sur le chapitre, monument historique et d'autre part, sur les montagnes avoisinantes. Une deuxième terrasse semi couverte s'ajoute aux 2 chambres supplémentaires.
Au 3ème étage, 2 chambres complétent cet ensemble.
La maison dispose du chauffage électrique et de plusieurs cheminées dans diverses pièces.
Le village de Saint Paul de Fenouillet offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces de proximité, ses écoles, son cinéma, sa piscine et tous les centres médicaux nécessaires.
Le village est situé à 30 minutes de Perpignan et à 45 minutes de la mer.
La maison est habitable en l'état, mais elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement et de rénovation, notamment dans quelques pièces au 2ème étage non énumérées précédemment.
N'attendez plus, venez visiter cette maison de charme au centre du village, coup de cOEur assuré !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia JORDA EI (ID 42398), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 407565647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28681670)