92 000 €

Description

Iad France - Audrey Pagnard (06 76 90 62 98) vous propose : Située idéalement à Guéret, à proximité du centre-ville, cette maison de 70 m² environ bien positionnée offre un cadre de vie agréable avec son terrain clos.

À rénover partiellement, cette maison vous accueille de plain- pied avec une entrée directe menant à une cuisine équipée et aménagée donnant sur le séjour. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC, une chambre, une buanderie et un dégagement comprenant une chaufferie avec un escalier pour accéder à l'étage.

L'étage présente une disposition en enfilade avec une chambre, des toilettes séparées, une pièce offrant la possibilité d'aménager un point d'eau, et une seconde chambre.

Un garage construit sur une cave, ainsi qu'un atelier / cuisine d'été, viennent compléter ce bien.

Le plus de cette propriété : la présence d'un puits sur le terrain. Les fenêtres en double vitrage équipent les pièces principales, et le chauffage est assuré par le gaz de ville, avec un système d'assainissement tout-à-l'égout.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Une excellente opportunité d'investissement dans un emplacement recherché à Guéret !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Pagnard EI (ID 72612), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28681518)