685 000 €

Description

Iad France - Lydie Marien (06 75 11 57 26) vous propose : Belle demeure en pierre des années 1940, ce bien se situe dans le triangle d'or du Périgord noir, vue sur la rivière belle espérance. N'attends que vous.
dans cette belle maison on se sent bien,
Au rez de chaussée
une entrée de 16 m env
une cuisine de 26 m² environ env avec beau carrelage, fourneau Falcon, climatise, vue sur la Dordogne
un salon de 32 m² environ et une cheminée avec un poêle a bois
une cuisine d'été de 12 m² environ env avec une entrée séparée.
une salle d'eau avec douche italienne, toilette, sèche serviette, 6 m² environ env,
la cave de 36 m² environ env avec un adoucisseur d'eau et le chauffe eau,
au Premier étage
un couloir dessert une chambre 1 ou un bureau de 14m env,
une chambre 2 de 16 m² environ env
une chambre 3 de 18 m² environ env avec cheminée décorative
un toilette sépare
une salle d'eau de 6.50 m² environ avec douche italienne, 2 vasques, 1 toilette, sèche serviette,
une suite parentale de 25 m² environ env, avec rangement, petit balcon, vue sur la Rivière attenant une salle de bain de 15 m² environ env avec baignoire, douche italienne, 2 vasques séparées, sèche serviette,
et toilette
une buanderie de 16 m² environ env
un atelier de 35 m² environ vue sur la Dordogne.

Dépendances:
une grange en Pierre de 66 m² environ env
attenant un car-port de 50 m² environ env avec recharge électrique pour le véhicule et un abri jardin en pierre de 18 m² environ env.
3 petites caves (8 m² environ, 15 m² environ, 6mn2 env)

Assainissement : tout a l'égout
Double vitrage

La piscine vue sur la riviere et la falaise,
Piscine est tout juste faite, au sel 9x4m avec couverture intégrée,
électrique, traitement automatique avec régulateur de Ph.
jardin sur élevé et clôturé, jolie tonnelle avec une belle glycine.
Parking prive,
un potager en bordure de rivière.
À visiter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Marien EI (ID 74301), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 947869814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28681474)