348 000 €

Description

Iad France - Manuella Haumont (06 59 93 07 66) vous propose : Sous offre d'achat : Charmante maison familiale avec de superbes prestations et une ambiance lumineuse.

Cette maison est un véritable coup de cOEur ! Elle se distingue par ses prestations de qualité et son ambiance familiale baignée de lumière naturelle. Voici les caractéristiques principales :

- Espace de vie : Le salon spacieux est doté d'un plafond cathédral, d'une cheminée et d'un système de
chauffage par aérothermie
- Cuisine : Entièrement aménagée et équipée, elle offre tout le confort nécessaire.
- Chambre parentale : Avec dressing et salle d'eau attenante.
- Garage : Équipé d'un portail motorisé pour plus de praticité.

À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine qui surplombe la pièce principale. Elle peut servir de bureau ou d'espace polyvalent. Trois chambres, dont deux avec placards intégrés, offrent un confort optimal. Une salle de bain et des toilettes complètent cet étage.

L'extérieur est tout aussi attrayant :

- Terrain piscinable : Clos et arboré, idéal pour les moments en plein air.
- Allée goudronnée
- Terrasse bien exposée : Équipée d'un store banne pour profiter du soleil en toute détente.

Le chauffage au sol est assuré par une * pompe à chaleur * , garantissant un confort thermique optimal et une efficacité énergétique appréciable.

Autres informations :

- * Raccordement tout-à-l'égout*
-A proximité des parcours pédestres.
- Emplacement idéal entre Nantes et Vannes.
- À seulement 30 minutes de Saint Nazaire.
- Proche des transports scolaires.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de détails ou pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manuella Haumont EI (ID 57782), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 898423991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28681384)