684 000 €

Description

Iad France - Régis Douay (07 89 37 46 58) vous propose : À mi-chemin entre Arras et le Touquet-Plage. Cet ensemble immobilier se compose d'une magnifique maison principale en brique entièrement rénovée Style industriel d'une surface de 300 m² comprenant en RDC un vaste hall d'entrée avec dressing. À droite de l'entrée, une grande pièce à vivre avec toit cathédrale comptant une cuisine américaine, une salle à manger et un salon. Pour le confort, au centre de cette pièce un joli poele à bois FINLANDAIS avec four intégré. Sur la partie gauche du hall d'entrée, vous trouverez 2 chambres, 1 dressing, 1 salle de bain, un wc séparé, un vestiaire, un cellier et une buanderie. À l'étage une grande mezzanine propose 2 chambres dont une attenant à un dressing, une salle de bain avec douche à l'italienne / baignoire balnéo et WC. La maison est équipée d'un système de chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air / eau, double vitrage alu (verre sécurit), volets roulants électriques avec unité centralisée, le bien est raccordé au tout à l'égoût. Sur la même parcelle, une seconde habitation en ossature bois de 80 m² environ de plain pied comprenant une cuisine entièrement équipée, une chambre, un bureau (ou chambre), une salle d'eau avec wc. Chauffage électrique, double vitrage PVC. Une grande dépendance en briques d'une surface de 278 m² avec macadam et d'une hauteur de 11m. Le tout sur une parcelle de 2800 m² environ de jardin en partie piscinable. POTENTIEL IMPORTANT, ARTISAN, INVESTISSEMENT LOCATIF, PROFESSION LIBERALE, GITE ! Rente possible avec la location de la maison en GITE ou location à l'année. À VISITER DE SUITE

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Régis Douay EI (ID 76043), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 498896299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28681136)