1 100 000 €

Description

Iad France - Caroline Berthon (06 95 80 39 75) vous propose : BAS-MONTREUIL, métro CROIX DE CHAVAUX à 3mn, dans une résidence récente (2011), magnifique TRIPLEX de 132 m² carrez et 138 m² au sol + 80 m² de terrasses (surface pondérée à 150 m²).

Niché au cOEur de Montreuil, ce splendide appartement offre un cadre de vie privilégié alliant espace, lumière, calme, confort et modernité.

L'accès situé au 3ème étage est composé d'une entrée avec rangements et dressing.

Au 4ème étage vous découvrirez :
- Une belle pièce de vie, véritable cOEur de l'appartement, avec une cuisine entièrement équipée et un espace salle à manger,
- Une vaste suite parentale traversante avec salle de douche, double vasque et dressing,
- Deux chambres d'enfants (ou une chambre et un bureau),
- Une salle de bain située entre les deux chambres d'enfant,
- Une terrasse de 15 m² environ accessible depuis le séjour et depuis une des deux chambres d'enfant,
- Des toilettes séparés.

Le 5ème et dernier étage comprend :
- Un séjour avec une cuisine d'été (ou bar), idéal pour les déjeuners et les dîners sur la terrasse,
- Une superbe terrasse ensoleillée toute la journée, de 65 m² environ.

Un PARKING en sous-sol et garage à vélo complètent l'appartement.

Le chauffage électrique individuel au sol, et les thermostats dans chacune des pièces, assurent un confort optimal.

La localisation de ce triplex est idéale, à proximité des commerces, du marché, et des transports en commun. Profitez des nombreuses expositions Sud, Est et Ouest pour bénéficier d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.

La sectorisation scolaire est recherchée (Marcelin Berthelot).

Contactez-moi pour que je réponde à vos questions et prévoie une visite au plus vite !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 233.33 ¤ par mois (soit 2800 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Berthon EI (ID 27447), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 831959721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 20.
Quote part annuelle(moyenne) : 2800 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28680320)