1 600 000 €

Description

Iad France - Juliette Douchet (06 78 10 93 06) vous propose : DANS UN CORPS DE FERME ENTIÈREMENT REPENSÉ PAR UN ARCHITECTE, ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC UNE PARTIE HABITATION DE 450 m² environ, UN HANGAR DE 138 m² environ, 3 GRANDS GîTES AVEC TERRASSES, 2 MAISONS LOUÉES DE 100 m² environ CHACUNE ET DES CHAMBRES D'HOTES.

Situé à proximité de salles de réception et à 20 minutes de Lille, LENS et BETHUNE, grand corps de ferme avec une première partie habitation de 450 m² environ dans une ancienne grange comprenant 5 chambres 5 salles de bains et 5 toilettes. Vous y trouverez également deux bureaux, une buanderie, une arrière cuisine. ainsi qu'un espace de vie lumineux avec des baies vitrées et une cheminée mobile au centre du salon. La cuisine est vendue toute équipée. Toute la maison donne sur l'extérieur bien arboré grâce à des baies vitrées coulissantes. La piscine intérieure est accessible depuis le salon et est chauffée notamment par des panneaux solaire. Le cercle suspendu au milieu du salon est en réalité une salle de cinéma avec rétroprojecteur et home vidéo. Une salle de douche supplémentaire est présente au rez de chaussée permettant d'y déposer ses affaires avant ou après avoir été se baigner. Grande et belle terrasse en bois refaite il y a trois ans et jardin arboré et entretenu. La maison principale a un chauffage au sol provenant d'une chaudière a pellets installée en 2022

3 GITES POUR EXERCER UNE ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE :
Le premier (capacité 6 personnes) dispose d'un grand salon séjour avec cheminée feu de bois, une chambre et une salle de bains au rdc ainsi que 2 autres chambres supplémentaires avec chacune sa salle d'eau. Belle terrasse.
Le second gîte (capacité 2 / 4 personnes) a une pièce a vivre ouverte sur la cuisine, un WC au rdc et 1 suite parentale à l'étage.
Le troisième gîte (4 personnes) offre deux chambres et une salle de bains.
LES GîTES SONT VENDUS ENTIEREMENT MEUBLÉS. CHAQUE GîTE A SON PROPRE COMPTEUR ELECTRIQUE ET COMPTEUR D'EAU.

2 MAISONS INDEPENDANTES LOUÉES A L'ANNÉE
Avec des accès bien indépendants de la maison et des gites, 2 maisons de 100 m² environ sont louées à l'année (revenus hors charges 1600 euros / mois). Compteurs séparés pour les deux maisons.

CHAMBRES D'HOTES
3 chambres d'hôtes peuvent également être mis à disposition de vos clients. Une cuisine centrale entre les 3 gites permet tout de même aux clients de cuisiner.

UN HANGAR DE 138 m² environ
Un hangar de 138 m² environ avec une belle hauteur vient accompagner ce bien immobilier exceptionnel pouvant allier un projet d'habitation ainsi qu'une activité de gîte.

Rentabilité potentielle au alentours de 100 000 euros / an


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Juliette Douchet EI (ID 17560), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 815358833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28639441)