224 000 €

Description

Iad France - Severine Battistutta (07 88 38 84 47) vous propose : * RARE SUR LE SECTEUR * , à proximité de l'hôpital R. Ballanger, à 2 des commerces, transports et des axes principaux.
Dans une RESIDENCE de 2017, sous GARANTIE DECENNALE, situé au 4ème et avant dernier étage, avec ASCENSEUR, cet appartement 3 pièces de 60 m² environ, vous offre : une VASTE ENTREE avec placards desservant une PIECE DE VIE LUMINEUSE avec CUISINE US équipée et aménagée.
Du côté de l'espace nuit, vous découvrirez un couloir ouvrant sur 2 BELLES CHAMBRES de 10 et 12 m² environ dont la plus grande à son espace DRESSING, une grande SALLE DE BAINS, et WC SEPARE. Le tout donnant sur une GRANDE TERRASSE de 104 m² environ exposée EST / SUD / SUD-OUEST accessible de toutes les pièces de l'appartement par des portes fenêtres.
Avec ce lot, vous sont proposées UNE PLACE DE PARKING située en sous-sol sécurisé ainsi qu'UNE CAVE.
Pour votre confort : résidence récente privée et sécurisée (digicode, interphone et visiophone), double vitrage, volets roulants, fibre, normes PMR.
Charge de copropriété de 240¤ / mois comprenant l'eau, le chauffage (chauffage collectif), l'entretien des parties communes et de l'ascenseur. 
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. UN VÉRITABLE COUP DE COEUR !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 244.67 ¤ par mois (soit 2936.04 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Severine Battistutta EI (ID 24139), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 830415105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 60.
Quote part annuelle(moyenne) : 2936.04 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28627176)