520 000 €

Description

Iad France - Cédric Le Bohec (06 85 62 59 38) vous propose : BEAUCHAMP - Dans un quartier pavillonnaire recherché et au CALME, à deux pas du centre-ville, des ECOLES, et à environ 10 minutes à pied de la GARE Montigny / Beauchamp (RER C, LIGNE H).
Accès A15 / A115 à 5 minutes en voiture.

Venez découvrir cette BELLE maison SPACIEUSE et FONCTIONNELLE dans un cadre VERDOYANT, de 125 m² et 160 m² environ de surface UTILE, entièrement vivable de PLAIN PIED.

JARDIN arboré de 500 m² SANS VIS A VIS exposé OUEST.

Au RDC, elle se compose d'une belle entrée avec PLACARD, d'une cuisine ouverte EQUIPÉE / AMENAGÉE de 11 m² ouverte sur un DOUBLE SEJOUR de 45 m² environ équipé d'un INSERT A BOIS menant directement sur le JARDIN, une suite parentale PARQUETÉE de 20 m² environ avec salle d'eau, et d'un wc.

À l'étage, un palier dessert un PLACARD, deux chambres de 13 et 11.5 m², dont une avec un DRESSING de 5.5 m², et une salle de bain avec baignoire BALNÉO et un WC.

Au SOUS SOL TOTAL ( * ) (semi-enterré, ISOLÉ et avec fenêtres), accessible de l'intérieur et de l'extérieur de la maison, vous trouverez dégagement desservant :
- Un STUDIO de 21 m² équipé d'une Kitchenette, et une salle d'eau.
- Un Bureau de 12 m²pouvant être utilisé en CHAMBRE.
- Un WC
- Une Buanderie
- Un Atelier

Une COUR PAVÉE pouvant accueillir 3 véhicules.

Les + : Beaux VOLUMES, DOUBLE VITRAGE PVC, PORTAIL ELECTRIQUE, ASSAINISSEMENT CONFORME, STUDIO, Alarme, places de stationnement, ABRI jardin.

BIEN EXTREMEMENT RARE SUR LE MARCHE, COUP DE COEUR ASSURE !

( * ) Non comptabilisé dans la surface habitable

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Le Bohec EI (ID 78449), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 953622412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28606831)