229 000 €

Description

Iad France - Viviane Willems (07 67 08 30 64) vous propose : MONT SAINT SULPICE à 20kms de Joigny et d'Auxerre et à 170kms de Paris,
Vous recherchez le charme de l'ancien, et la proximité des villes et d'une gare (laroches-migennes)
Venez découvrir cette longère composée de 4 chambres à l'étage avec 1 salle d'eau et 1 salle de bain, travaux récents, Une suite parentale peut être réalisée en rez de chaussée.
Vous êtes accueillis par une cuisine (Molbalpa) terminée récemment avec pierre de Travertin au sol puis un salon séjour avec un insert bois pour une douce chaleur en hiver.
2 escaliers permettent l'accès à l'étage.
Une pompe à chaleur air / eau Viessmann et un ballon thermodynamique sont installés en septembre 2023.
Un garage et un espace buanderie ainsi qu'une cave voutée complètent ce bien.
Venez découvrir cette longère qui dispose d'un jardin arboré et fleuri sans vis à vis où vous pourrez profiter du calme de la campagne.
Une terrasse à l'abri des regards vous permettra de profiter d'un lieu pour déjeuner en toute tranquillité.
Je vous invite à venir visiter ce bien rapidement ! coup de coeur assuré !
Appelez moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Viviane Willems EI (ID 64886), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 908474067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28600315)