198 000 €

Description

Iad France - Christel Bertrand (06 63 91 85 36) vous propose : Ce très bel appartement de 87 m² environ bénéficiant d'un emplacement idéal à proximité du lac d'Allier, des parcs et du cOEur de ville.
Situé au 2ème étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété sécurisée et bien entretenue, le bien se compose d'une entrée spacieuse avec placards donnant accès à une cuisine aménagée entièrement équipée, un salon-séjour très lumineux avec balcon, 2 chambres avec grand placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé.
Beau parquet, Double vitrages, chauffage individuel au gaz.
Toiture neuve. Faibles charges.
Box et cave.
Cet appartement a fait l'objet d'une rénovation de qualité. Il vous permettra d'accéder à pied à toutes les commodités (plan d'eau, parcs, centre-ville, transports en commun, cabinets médicaux, marché couvert...) pour profiter pleinement du cadre de vie exceptionnel de la cité thermale, classée UNESCO depuis 2021.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Bertrand EI (ID 62353), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 903688216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 3.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28587151)